人民網(wǎng)悉尼9月12日電 據(jù)澳大利亞廣播公司報道，瑞銀集團（UBS）日前警示稱，在澳大利亞有高達三分之一，價值5000億澳元的抵押貸款可能是基于不實信息的“騙子貸款”。
報道稱，UBS跟蹤了去年首次進行住房貸款的借款人調(diào)查，發(fā)現(xiàn)大量貸款欺詐的證據(jù)。2017年，針對900多名住房貸款人的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，只有67%的借款人的抵押貸款信息是完全屬實準確的，低于2016年72%的比例。
但絕大多數(shù)不實情況都不是惡性的嚴重欺詐，其中最常見的不實信息是少報生活費用，而少報其他債務(wù)或夸大收入或資產(chǎn)，均占失實陳述的15%左右。在收入、費用、資產(chǎn)和生活費用之間的錯報平均比例在10%到12％之間。瑞銀稱，澳大利亞銀行其實更容易受住房市場低迷的沖擊。
在此次調(diào)查中，澳新銀行的不實抵押貸款比例最高，其中45%屬于投資銀行的“騙子貸款”類別，此比例嚴重高于行業(yè)水平的33%。該調(diào)查也強調(diào)了引入綜合信用報告的必要性。
基于澳大利亞房屋貸款的平均交易額，UBS估計，有價值5000億澳元的未付清的住房貸款包含有關(guān)收入、資產(chǎn)、現(xiàn)有債務(wù)或費用的錯報。在不到1.7萬億澳元的未付清貸款的數(shù)額中，這意味著基于不準確或欺詐性資料的住房貸款占澳大利亞抵押債務(wù)總額的29％，占全部私營債務(wù)的18％。
該調(diào)查還顯示，很多人都將房價通脹作為一種預期，并準備在抵押貸款申請方面提供不準確信息，以確保他們獲得房地產(chǎn)杠桿。銀行監(jiān)管機構(gòu)澳大利亞審慎監(jiān)管局已經(jīng)要求銀行收緊貸款測試以確保財務(wù)穩(wěn)定，但調(diào)查顯示，貸款驗證的做法在所需文件方面似乎幾乎沒有變化。（實習生 李菁）
